Lees wat specialisten & nieuwspagina’s zeggen over plaatsbeschrijvingen.
Expert aan het woord
Het belang van een plaatsbeschrijving wordt vaak onderschat
Het fout om te denken dat het de aannemer of bouwheer is die een plaatsbeschrijving moet opmaken wanneer hij werken uitvoert of laat uitvoeren.
Een plaatsbeschrijving is noodzakelijk voor de mogelijke schadelijder en schadeveroorzaker, en soms een contractuele voorwaarde voor een ABR-verzekeringspolis.
De Morgen – 4 mei 2023: Gentse woning stort in door werken bij de buren: bejaarde bewoonster komt met de schrik vrij. Een deel van een woning is donderdagvoormiddag ingestort in de Verkortingstraat in Sint-Amandsberg bij Gent. De bewoonster, een bejaarde dame, was thuis, maar bleef als bij wonder ongedeerd.
Een alternatief zou erin bestaan om samen te komen met de eigenaar van het aanpalend gebouw, een plaatsbeschrijving op te maken en een overeenkomst af te sluiten met betrekking tot eventuele schade. Hierin zou bijvoorbeeld verwezen kunnen worden naar de vervallen toestand van de aanpalende woning.”, aldus Johan Dehaese van advocatenkantoor Dehaese & Dehaese.
Een alternatief zou erin bestaan om samen te komen met de eigenaar van het aanpalend gebouw, een plaatsbeschrijving op te maken en een overeenkomst af te sluiten met betrekking tot eventuele schade. Hierin zou bijvoorbeeld verwezen kunnen worden naar de vervallen toestand van de aanpalende woning.”, aldus Johan Dehaese van advocatenkantoor Dehaese & Dehaese.
Je nabuur zou je in geval van schade kunnen aanspreken op basis van de ‘foutaansprakelijkheid’voorzien in artikel 1382 van het Burgerlijk Wetboek enerzijds en de theorie van burenhinder voorzien door artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek anderzijds.
